A compra de um imóvel pode se tornar uma tarefa bastante complicada. Além de todo o planejamento financeiro que esse tipo de compra exige, é preciso selecionar bem o local. Entre outras observações importantes que devem ser feitas, os interessados devem considerar o valor do metro quadrado. No interior de São Paulo, por exemplo, ele pode custar muito menos do que na capital.
O preço médio do metro quadrado no Itaim Bibi, bairro bastante procurado em São Paulo, custa R$ 8.060, segundo recente índice do mercado imobiliário. Esse valor faz com que um apartamento de 2 dormitórios – de 90 a 120 metros quadrados – varie entre R$ 370 mil e R$ 1,85 milhão.
Condomínios afastados
Se o interessado quiser comprar um imóvel mais amplo, o preço bate facilmente os R$ 5 milhões. Porém, a alguns quilômetros de distância da capital, há ofertas de condomínios às margens da Rodovia Castela Branco, com área de 1.000 metros quadrados que chegam a custar R$ 250 mil.
Se o interessado quiser comprar um imóvel mais amplo, o preço bate facilmente os R$ 5 milhões. Porém, a alguns quilômetros de distância da capital, há ofertas de condomínios às margens da Rodovia Castela Branco, com área de 1.000 metros quadrados que chegam a custar R$ 250 mil.
De acordo com o diretor da Senpar Terras de São José, Cesar Ferdermann, para quem busca luxo e alguns itens que dificilmente seriam possível em São Paulo, é possível optar por lotes a partir de 2300 m² em um espaço que inclui hípica, campo de golfe, quadras de tênis, ampla área verde, além de sistema de comunicação integrada com fibra ótica, energização subterrânea e reutilização e tratamento de água.
Esse é o caso do condomínio Terras de São José II, onde os lotes custam a partir de R$ 550 mil. Além do custo do lote, claro, é preciso adicionar o custo da construção, entretanto, comparativamente com o que é possível encontrar em bairros como o Itaim, pode ser uma grande vantagem.
“Outro exemplo é o loteamento Fazenda SerrAzul, às margens da rodovia dos Bandeirantes, a 40 minutos de São Paulo e a 10 minutos de Campinas. Os lotes neste condomínio possuem 1200m² e custam em média R$ 450 mil”, diz Ferdermann.
Fonte: InfoMoney / http://noticias.vivareal.com.br
PADRÃO IMÓVEIS - GUARULHOS E REGIÃO
WWW.IMOVEISPADRAO.COM.BR
WWW.IMOVEISPADRAO.COM.BR
